Cena zemědělské půdy strmě roste

Více než polovinu obchodů se zemědělskou půdou mají v České republice v loňském roce na svědomí investiční fondy. Nejen zvýšený zájem farmářů vlastnit obdělávaná pole tedy vede ke zvýšení cen.

V prvním pololetí roku 2017 se ceny za zemědělskou půdu meziročně zvedly téměř o čtvrtinu. V druhé polovině roku ceny spíše stagnovaly. Průměrná cena za hektar dosáhla na 204 0000 Kč.
Černozem se dnes prodává okolo 30 Kč za metr čtvereční. Cena půdy roste dlouhodobě. V roce 2004 stál metr čtvereční zemědělské půdy 7 Kč. Za 12 let cena vzrostla na 20 Kč.

Se zvýšenou poptávkou roste i objem poskytnutých úvěrů na nákup půdy, letos dosáhl svého rekordu. Meziročně úvěry nabyly o 35%.

Nárůst cen dlouhodobě ovlivňuje poptávka nezemědělských investorů a investičních fondů. Jejich zájem zvyšuje i poptávku ze strany farmářů, kteří se obávají změny vlastníka půdy, kterou obdělávají a pronajímají.  Ze strachu, že by mohli v budoucnu o půdu přijít, raději investují. Nikdo neočekává, že by se tento rostoucí trend v nejbližší době změnil.

Zajímá Vás, jakou cenu má Váš pozemek? Jaké faktory ovlivňují jeho cenu a jaký je rozdíl mezi cenou tržní a úřední? Čtěte dále.