BPEJ

Cena pozemku dle BPEJ

Chystáte se prodat nebo koupit zemědělský pozemek? Narazili jste při prvním procházení možností na označení BPEJ? Zajímá Vás, co tato zkratka znamená a co určuje?

Co je to BPEJ?

BPEJ je zkratka, která znamená "bonitovaná půdně ekologická jednotka". Jde o základní mapovací a oceňovací jednotku zemědělské půdy, která je určena pětimístným kódem. Kód BPEJ shrnuje primární půdní a klimatické podmínky, které ovlivňují produktivitu půdy a tím i její prodejní hodnotu.

Cena, kterou zjistíme dle BPEJ kódu se využívá pro výpočet daně z nabytí nemovitých věcí a je také jedním z faktorů určujících tržní ceny půdy. Úřední cena dle BPEJ totiž orientačně naznačuje kvalitu pozemků. Cena pozemku dle BPEJ je uvedena na výpisu z katastru nemovitostí.

Na kartě "Záznamy BPEJ" z Katastrálního úřadu nebo Pozemkového fondu najdete mimo kódu BPEJ i další důležité údaje, které Vám napoví o možnostech využití pozemku jako nadmořská výška, popis reliéfu terénu, vláhové poměry lokality, výskyt překážek využívání půd, celkový počet BPEJ v k.ú., stav zúrodňovacích opatření, popis využívání půdního fondu, uživatelské vztahy k půdě a celkovou výměru jednotlivých BPEJ v půdních blocích.

Pokud se a výpisu z katastru dočtete, že Váš pozemek nemá evidovné BPEJ, přečtěte si také náš článek - Parcela bez BPEJ.

Je-li daná parcela evidovaná zjednodušeným způsobem, tj. parcela převzatá z předchozích evidencí (evidence nemovitostí, pozemkový katastr, přídělové plány aj.), pak informace obsahují pouze údaje o původu parcely, výměře, číslu LV, na němž je zapsána a údaje o vlastníku (nebo spoluvlastnících a jejich podílech).

Seznam BPEJ

Databáze BPEJ je vedena a aktualizována Výzkumným ústavem meliorací a ochrany půdy, který systém BPEJ neustále aktualizuje a modernizuje. Tabulku BPEJ kódů si můžete stáhnout zde: Seznam BPEJ- Aktualizace 2015!

Dostávejte do svého mailu upozornění na podobné články jako je tento. Přihlašte se k odběru toho nejzajímavějšího z oblasti           zemědělských nemovitostí, pozemků a zemědělství - PŘIHLÁSIT ZDE!
 

Význam číslic v BPEJ kódu

Ve významu těchto pěti číslic BPEJ kódu jsou zahrnuty klimatické podmínky regionu, kde se zemědělský pozemek nachází, dále charakteristika půdy, svažitost a expozice pozemku dle světových stran, hloubka půdního profilu a skeletovosti.

• 1. číslice BPEJ kódu - značí příslušnost ke klimatickému regionu. Může se pohybovat v číselném rozsahu 0-9, kde 0 - 5 představují spíše teplejší a sušší místa, 6 - 9 znamená regiony chladnější a vlhčí.
• 2. až 3. číslice BPEJ kódu - vymezuje příslušnost k určité hlavní půdní jednotce a může obsahovat kódy č. 01-78
• 4. číslice BPEJ kódu - určuje kombinaci svaživosti a expozice pozemku ke světovým stranám. Je dána čísleným rozsahem 0-9.
• 5. číslice BPEJ kódu - označuje kombinaci hloubky půdního profilu a jeho skeletovosti. Je vymezena v rozmezí 0-9.

Kde zjistit cenu půdy dle BPEJ

Díky BPEJ kódu snadno a rychle zjistíte úřední cenu půdy, ale i typ regionu, půdní typ a další informace vypovídajícíc o kvalitě zemědělského pozemku. Pro zjištění těchto údajů stačí zadat BPEJ kód do kalkulačky bonity půdy.

Mapa BPEJ

Zajímá-li Vás pohled na Českou republiku dle zastoupených BPEJ pomohou Vám mapy BPEJ. Jednu z nejkvalitnějších interaktivních bonitačních map najdete na Geoportálu Sowac-Gis. Na stránkách Výzkumného ústavu meliorací a ochrany půdy si zase můžete stáhnout zajímavý soubor mapových podkladů vycházejících z dat BPEJ. Mapy ukazují například rozložení půd dle hloubky, sklonitosti, klimatického regionu, půdních typů a další.